Silikonfugen wäre ich mir nicht so sicher, ob die Aussage so stimmt.
Nach Herstellervirgaben kann es zb sein, dass man die Silikonfugen um die Dusche herum jedes Jahr erneuern muss.
(Macht doch jeder, oder? 
)
Das wäre dann wohl Maßnahmen, die der WohnungsNUTZER machen muss. Kleine regelmäßige Aufgaben.
Ein guter Kompromiss um es gar nicht zu Streit kommen zu lassen kann auch sein:
Du MÜSSTEST in den x Jahren ja theoretisch mal renoviert haben. Das macht man aber in der Praxis bei 7 Jahren nicht.
Wenn da ein Thema absehbar auf euch zukommt:
Du schlägst vor, dass ihr den Anteil an neuer Wandfarbe (weiß, Standard, muss kein Alpina sein) für die Wohnung zahlst. Wenn der neue Mieter bunte Farbe oder Tapete haben will, kann er ja entsprechend drauf zahlen.
Das kannst du anhand der Wandfläche grob berechnen, wieviel weiße Farbe du benötigen würdest.
Das haben wir so gemacht und mussten dafür auch kein einziges unserer gebohrten Löcher wieder kaschieren und nichtmal die Holzdecke (hatten wir teils gestrichen) wieder komplett einheitlich streichen. Hat alles der Nachmieter gemacht und wir haben uns pauschal beteiligt und waren dafür ohne Arbeit aus der Wohnung raus.
