Sch sch!! Lass mich mich doch KURZ bourgeoise fühlen!
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Oha....
Für Wohneigentum in Hamburg reicht es trotzdem nicht.
Beiträge von Matze im Thema „Suche Haus....“
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Gerade gelesen:
Studie: Pandemie treibt die Immobilienpreise nach oben
Die Pandemie hat einer Studie für die gewerkschaftsnahe Hans-Böckler-Stiftung zufolge die Immobilienpreise in Deutschland zusätzlich steigen lassen. Laut der Untersuchung von Immobilienökonomen der Universität Regensburg betrug der Pandemieeffekt bei den Angebotspreisen für Eigentumswohnungen im bundesweiten Durchschnitt 0,7 Prozentpunkte. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern seien es sogar 1,1 Prozentpunkte, berichtete die Böckler-Stiftung. Insgesamt hätten die Angebotspreise für Eigentumswohnungen zwischen dem 1. Quartal 2020 und dem 2. Quartal 2021 um durchschnittlich 17 Prozent zugelegt, die für Einfamilienhäuser um 15,6 Prozent. Bei den Mieten sei der zusätzliche Corona-Effekt bundesweit klein und regional unterschiedlich: Während die Pandemie das Wachstum bei Neu-Mieten in Groß- und Mittelstädten leicht gedämpft habe, seien die Angebotsmieten für Neuverträge in ländlicheren Regionen durch Corona zusätzlich nach oben gegangen. Wohlhabende private Haushalte hätten in Zeiten geschlossener Läden und ausgefallener Urlaubsreisen mehr Geld zur Verfügung gehabt und in Immobilien investiert, nennt die Studie einen Grund für den Preisanstieg. Ein anderer seien gestiegene Baupreise durch Arbeitskräfte- und Materialmangel.
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Und ich glaube, wenn man noch 5 Jahre durchhält, wird diese Hochpreis-Blase auch zerplatzen und dann sicherlich einige gute Schnäppchen zu machen sein!
Darauf warte ich schon seit 5 Jahren.
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Eine Bank errechnet die Jahre, die zur Tilgung des Kredits zur Verfügung stehen idR bis zum Renteneintrittsalter. Bist du also bei Start der Tilgung 20, hast du bis 65 noch 45 Jahre Zeit. Ergibt mit Milchmännchenrechner (Darlehen + Zinsen)/540 Monate = Rate.
Startet man erst mit 45, dann bleibt für die gleiche Höhe der Tilgung nur ein Zeitraum von 240 Monaten (20x12), soweit ich das korrekt verstehe.
Natürlich mag es eigentlich „richtiger“ sein möglichst günstig zu kaufen, Aber bei solchen Beträgen kommt es einem Normalsterblichen doch eher auf die monatliche Belastung an, oder? Bei den aufgeführten 800.000€ Kaufpreis all incl. sind das rund 1.500€ gegen 3.333€ monatlich.
Das Milchmädchen wirft ein, dass der ältere Kreditnehmer dann ja auch 25 Jahre länger Eigenkapital angespart hat und der Kredit dann von vornherein kleiner ist.
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Es ist halt derzeit super schwierig.
Ich suche in Hamburg auch schon seit Jahren ein Haus (derzeit Mietwohnung).
Vor zwei Jahren konnte man mit 500.000€ noch was bekommen, inzwischen muss man schon 700.000€ in die Hand nehmen. Das ist irre.
